有朋自远方来，不亦乐乎！

4月26日傍晚，位于平顶山新城区的蕴海锦园大酒店热闹非凡，各路开发商纷至沓来，吸引他们的不仅是新城区的美景和热情，更有15宗优质地块的魅力。

这场“扬帆魅力鹰城·筑梦品质新区”2023年平顶山市优质土地推介会示范区专场推介活动由市城乡一体化示范区、市自然资源和规划局主办。26日下午至傍晚是参加推介活动的房企代表们的报到时间。

(资料图片仅供参考)

这15宗地块分布在哪儿？分别是啥情况？控规指标是多少？周边配套如何？区域前景咋样？不少开发企业的代表进入会场签到后拿起资料就细细翻看了起来。

合作共赢，不以山海为远。

他们之中，有绿地城市投资集团、上海新城控股集团、万达集团发展中心、中建七局地产集团、中铁上海工程局集团、上海优居优城集团、中原建业城市发展公司等国内知名企业的代表，也有河南豫资保障房管理运营公司、河南天晟瑞能新能源投资公司等省内的实力企业，本地的国有房企和民营房企代表也纷纷参加活动。

笔者在现场与部分房企代表的交流中，得知他们对部分地块是满有兴趣的，特别是住宅类地块，不仅互相询问会什么时候挂牌？更关心的是将来地块出让的价位。还有一位笔者熟悉的一家企业代表说，明天要好好看看两宗加油站地块的情况。

据了解，27日上午，主办方将带领开发企业代表乘车到15宗地块一一实地踏看，并对地块现场进行讲解。

此次推介的15宗优质地块，总面积717.62亩，其中商业用地7宗，247.45亩，住宅用地8宗，面积470.17亩。

大家先了解一下15宗地块的基本情况。

一号宗地：市消防队西侧地块

地块位置：未来路与吉祥路交叉口东北角

占地面积：29.53亩

规划用途：商业

控规指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：地块南临未来路、西临吉祥路，紧邻市一院新院区和平顶山学院，周边有老年大学、第二公务员小区凤凰花园，消防指挥中心等，交通便利，环境优美，配套完善。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

二号宗地：原硃砂洞村商业地块　

地块位置：未来路与长安大道交叉口东北角

占地面积：64.03亩

规划用途：商业

控规指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：地块东临平宝大道、西临未来路、南临长安大道，北临祥云路。西侧紧邻行政办公区，交通条件优越，环境优美，各种配套完善，周边人口众多。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

三号宗地：金融中心北侧地块　

地块位置：祥云路与菊香路交叉口西南角

占地面积：24.21亩

规划用途：商业

控规指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑高度54米。

周边情况：地块位于CBD核心区域，周边有盛润广场、西湖明珠两大商务中心，建业十八城、蓝湾翠园、林溪美境等高端住宅小区已建成入住。南边不远处就是白龟湖，地块南侧规划建设市金融中心。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

四号宗地：湖岸新城七区南侧地块

地块位置：龙翔大道与冬勤路交叉口东北角

占地面积：31.65亩

规划用途：商业

控规指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：地块西临冬勤路，南临龙翔大道，周边已有大地领创府、常绿林溪宸苑、湖岸新城等高端住宅小区，附近规划有中学、小学、幼儿园，枫叶国际学校已建成使用。其西边还规划有滍阳古城、北湖公园等特色街区和绿地水域，特别是龙翔大道南延工程即将与高铁西站贯通，将来会是新城区车流量最为繁忙的道路之一。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

五号宗地：平煤双创基地西侧地块　

地块位置：长安大道与冬勤路交叉口东北角

占地面积：86.27亩

规划用途：商业

控规指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：地块紧邻白龟湖国家湿地公园及中国平煤神集团双创基地，周边已有湖岸新城、建业十八城、东滍住宅小区、北滍住宅小区等项目落地。地块东边目前在建有还有平煤总医院新城分院，今年平煤集团将有20多家单位搬迁到双创基地，湖岸新城的一区、二区也将于今年交房，这个片区的热闹指日可待。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

六号宗地：林溪天悦加油站地块　

地块位置：滍阳路与菊香路交叉口东南角

占地面积：5.83亩

规划用途：加油加气站

控规指标：容积率不大于0.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于35%，建筑限高15米。

周边情况：附近新建住宅区较多，入住居民也将越来越多，对车辆加油的需求会越来越大。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

七号宗地：何庄加油站地块　

地块位置：示范区长安大道北侧、市委党校东侧

占地面积：5.92亩

规划用途：加油加气站

控规指标：容积率不大于0.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于35%，建筑限高15米。

周边情况：地块扼守着长安大道与平鲁快速通道交叉口，车流车较大，且地块的西边是市委党校，再往西是一所大专院校，再再往西就是高铁西站和宝丰县城了。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

八号宗地：市一院新院区北侧地块

地块位置：吉祥路与福泉路交叉口西北角

占地面积：72.73亩

规划用途：住宅

控规指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：地块所在片区已较为成熟，南侧紧邻市一院新院区，周边有老年大学、凤凰花园小区、中储和悦府、儿童福利院的项目落地。南边的平顶山学院和东边的市一高新校区，让这个片区的书香气氛浓郁。特别是南边不远处是碧波万顷的白龟湖，环境极为优美。按五星级酒店建设的水湾会务中心也将开工建设，将来这个片区是十分诱人的。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

九号宗地：凤凰花园北侧地块

地块位置：福泉路与吉祥路交叉口东北角

占地面积：57.88亩

规划用途：住宅

控规指标：容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于38%，建筑限高54米。

周边情况：这一地块与上边的八号地块仅一路之隔。地块东边正在建设的有凤凰山小学、湖光幼儿园，还规划有一块供居民买菜购物的商业用地。地块周边的教育、医疗等配套完善。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

十号宗地：原硃砂洞村住宅地块　

地块位置：祥云路与平宝大道交叉口西南角

占地面积：108.57亩

规划用途：住宅

控规指标：容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：本地块与前边提到的二号商业地块相邻，周边有福佑路小学、福佑路幼儿园、金篮子超市等。据了解，地块的东边还规划有一处广场，供居民休闲娱乐。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

十一号宗地：海关北侧地块　

地块位置：滍阳路与夏耘路交叉口东南角

占地面积：51.15亩

规划用途：住宅

控规指标：容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：地块南边有市科技馆、党史馆、方志馆、档案馆，市第五中学和枫叶国际学校位置地块的东西两侧，文化、教育氛围浓厚。各种配套设施较完善。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

十二号宗地：海关东北侧地块　

地块位置：滍阳路与祥云西路交叉口东南角

占地面积：57.54亩

规划用途：住宅

控规指标：容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：该地块与十一号地块东西相邻，周边情况一样。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

十三号宗地：四馆北侧地块　

地块位置：滍阳路与祥云东路交叉口西南角

占地面积：42.4亩

规划用途：住宅

控规指标：容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：与十一号和十二号地块一样，紧邻市“四馆”，周边幼儿园、小学、初中一应俱全。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

十四号宗地：四馆东北侧地块　

地块位置：滍阳路与菊香路交叉口西南角

占地面积：44.93亩

规划用途：住宅

控规指标：容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：与十一号至十三号地块东西一字排开，地块东南边紧临市第五中学，南侧是“四馆”，附近还有中医院等，地块周边教育医疗配套完善。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

十五号宗地：林溪宸苑西侧地块

地块位置：龙翔二路与秋实东路交叉口西北角

占地面积：34.97亩

规划用途：住宅

控规指标：容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

周边情况：地块紧邻枫叶国际学校，周边已有常绿林溪宸苑、大地领创府等楼盘。根据规划，地块的西隔壁将建一所小学。

地块位置示意图

地块规划图

地块实景航拍图

编辑：LS

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文章来源:乐居买房

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